CONSÓRCIO DE IMÓVEL

PLANEJAMENTO INTELIGENTE PARA REALIZAR SEU SONHO!

Aqui na RM Poá Corretora de Seguros, entendemos que adquirir um imóvel é um dos maiores sonhos para muitas pessoas. Seja para morar ou investir, é um objetivo que exige planejamento financeiro, paciência e escolhas estratégicas. Entre as diversas formas de conquistar esse sonho, o consórcio de imóvel se destaca como uma alternativa acessível, inteligente e vantajosa, especialmente quando comparado a modalidades como o financiamento bancário. Vamos explorar juntos como essa solução funciona e por que ela pode ser a melhor escolha para você.

O que é um Consórcio de Imóvel?

O consórcio é uma modalidade de compra baseada no planejamento coletivo, onde um grupo de pessoas se reúne para contribuir mensalmente a um fundo comum, administrado por uma empresa especializada. Esse fundo é utilizado para contemplar, por sorteio ou lance, os participantes com cartas de crédito, que podem ser usadas para adquirir imóveis novos ou usados, terrenos, ou até mesmo para construir ou reformar.

Diferenciais do consórcio

• Sem juros - Ao contrário do financiamento bancário, no consórcio você não paga juros, mas sim uma taxa de administração que é significativamente menor.

• Flexibilidade - A carta de crédito pode ser usada de diversas formas, atendendo às necessidades específicas de cada participante.

• Acessibilidade - Não é necessário dar entrada ou comprovar renda alta, o que torna o consórcio mais inclusivo

Vantagens do Consórcio de Imóvel

• Economia Financeira No financiamento, os juros podem dobrar ou até triplicar o valor final do imóvel. Em um consórcio, a única taxa paga é a de administração, geralmente inferior a 20% do valor da carta de crédito durante todo o período do contrato.

• Disciplina Financeira Participar de um consórcio ajuda a criar um hábito de poupança regular, essencial para quem deseja alcançar grandes objetivos.

• Planejamento Personalizado Existem grupos com diferentes valores de crédito e prazos, permitindo que você escolha o consórcio que melhor se adapta ao seu orçamento e planejamento de vida.

• Ausência de Entrada Não é necessário desembolsar uma grande quantia inicial, como acontece em financiamentos, facilitando a adesão.

Exemplo Comparativo - Consórcio x Financiamento

Cenário: Imóvel de R$ 300.000,00

Financiamento Bancário:

• Entrada: R$ 60.000,00 (20% do valor do imóvel)

• Financiamento: R$ 240.000,00 em 20 anos (240 meses)

• Taxa de juros: 9% ao ano

• Prestação inicial: R$ 2.160,00

Valor total pago: Aproximadamente R$ 518.400,00 (mais que 70% acima do valor do imóvel)

Consórcio de Imóvel:

• Não há entrada

• Carta de crédito: R$ 300.000,00

• Prazo: 15 anos (180 meses)

• Taxa de administração: 15% do valor do imóvel

• Prestação mensal: R$ 1.666,67

• Valor total pago: R$ 345.000,00 (incluindo a taxa de administração)

Resultado:

O consórcio pode gerar uma economia significativa em relação ao financiamento, com uma diferença de aproximadamente R$ 173.000,00, considerando as condições deste exemplo. Vale lembrar que valores finais podem variar de acordo com fatores como reajustes anuais, inflação e condições econômicas.

Observação:

Os valores apresentados neste exemplo são estimativas baseadas em médias de mercado e podem variar de acordo com o perfil individual do cliente, as condições econômicas do país, as políticas internas dos bancos e administradoras de consórcio, bem como fatores como inflação e relacionamento com a instituição financeira. No caso do consórcio, é importante considerar que há um reajuste anual no valor das parcelas e na carta de crédito, enquanto esta não for contemplada, para acompanhar a inflação e preservar o poder de compra.

Recomendamos que você consulte nossos especialistas para realizar uma simulação personalizada e obter informações mais precisas para o seu caso.

Para Quem o Consórcio é Ideal?

O consórcio de imóvel é perfeito para quem:

• Planeja a longo prazo: Não tem pressa em adquirir o imóvel e prefere economizar significativamente no custo total.

• Prefere evitar juros altos: Busca alternativas para fugir das altas taxas praticadas por bancos.

• Deseja flexibilidade: Quer utilizar a carta de crédito para diferentes finalidades, como compra, construção ou reforma.

• Busca segurança: Prefere um modelo regulamentado e fiscalizado pelo Banco Central do Brasil.

Dúvidas Comuns sobre o Consórcio de Imóvel

• E se eu não for sorteado logo?

  O sorteio é apenas uma das formas de contemplação. Você também pode oferecer lances, usando economias ou seu FGTS, para aumentar suas chances de receber a carta de crédito antecipadamente.

• Posso usar o consórcio para comprar qualquer tipo de imóvel?

  Sim, desde que esteja de acordo com as condições do grupo. O consórcio permite adquirir imóveis novos, usados, terrenos e até financiar construção ou reforma. No entanto, é importante destacar que os documentos do imóvel, terreno ou construção precisam estar devidamente regularizados. Caso contrário, o valor da carta de crédito não será liberado para aquele bem, sendo necessário procurar outro que atenda às exigências de regularização.

• E se eu desistir?

  Caso você desista do consórcio, existem duas opções:

• Aguardar o encerramento do grupo para reaver uma parte dos valores pagos, com os devidos ajustes e descontos administrativos.

• Vender sua cota para outra pessoa ou empresa interessada, permitindo recuperar parte do investimento de forma mais rápida.

  Em ambas as situações, é importante avaliar as condições específicas do contrato antes de tomar sua decisão.

Por que escolher a RM Poá Seguros para seu Consórcio de Imóvel?

Como especialistas, oferecemos:

• Consultoria personalizada Ajudamos você a escolher o melhor grupo de consórcio para o seu perfil.

• Acompanhamento contínuo Estaremos ao seu lado durante todo o processo, garantindo que você aproveite ao máximo os benefícios do consórcio.

• Parcerias confiáveis Trabalhamos com as melhores administradoras do mercado, oferecendo segurança e transparência

Dê o Primeiro Passo para Realizar Seu Sonho

Agora que você conhece todas as vantagens do consórcio de imóvel, que tal dar o primeiro passo?

Entre em contato com a RM Poá Corretora de Seguros e permita que nossos especialistas auxiliem você nessa jornada. Transforme seu sonho de ter um imóvel próprio em realidade com planejamento, economia e segurança.

Fale conosco agora mesmo e descubra como podemos ajudar a tornar seu futuro mais sólido e promissor!

A Corretora de Seguros RM POÁ foi criada para contribuir de forma segura e com qualidade de atendimento nesta conexão entre Cliente x Seguradora.

Buscar para os clientes, sejam eles, famílias, indivíduos, empresas ou profissionais liberais, o melhor produto/serviço. Em forma de consultoria se necessário, porque cada um tem uma necessidade específica.

Ser parceiro dos Clientes e Seguradoras na busca por soluções e do mais adequado seguro para determinado perfil e cliente. Ser parceiro dos diversos Prestadores de Serviços e dar suporte aos clientes no momento da utilização do produto/serviço.

A experiência de trabalho durante anos no mercado segurador ajudará neste desafio de buscar o melhor produto/serviço de Proteção ao Patrimônio e para a Segurança da Saúde Física, Mental e/ou Financeira.

Roberto da Silva Martins (Poá)